{"id":816,"date":"2020-06-17T15:41:04","date_gmt":"2020-06-17T15:41:04","guid":{"rendered":"https:\/\/lloretdemarinfo.com\/?p=816"},"modified":"2020-12-15T16:07:22","modified_gmt":"2020-12-15T16:07:22","slug":"villa-huis-kopen-in-lloret-de-mar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/de\/haus-villa-kaufen-lloret-de-mar\/","title":{"rendered":"Kaufen Sie eine Villa oder ein Haus in Lloret de Mar? 17 notwendige Schritte"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama.jpg\" alt=\"Haus in Lloret de Mar kaufen - Panorama\" class=\"wp-image-823\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>F\u00fcr viele Menschen ist es ein Traum, einer zu werden<strong> Villa oder Haus in Lloret de Mar zu kaufen.<\/strong>, Spanien. EIN <strong>sch\u00f6ne Luxusvilla oder sch\u00f6nes Ferienhaus<\/strong> wo Sie teilweise oder sogar das ganze Jahr \u00fcber leben k\u00f6nnen. Um jedoch ein Haus in Lloret de Mar erfolgreich zu kaufen, ist es sehr wichtig, dies rechtzeitig zu wissen <strong>Spanische Gesetze und Vorschriften<\/strong>. In diesem Artikel werde ich Ihnen nicht nur erkl\u00e4ren, warum Sie ein Haus in Spanien kaufen sollten, sondern auch, worauf Sie achten sollten, damit der Verkauf reibungslos verl\u00e4uft. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Also lesen Sie weiter und <strong>Entdecken Sie hier alle Besonderheiten <\/strong>um Ihr Traumhaus in Lloret de Mar zu kaufen!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Warum ein Haus in Spanien kaufen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Beginnen wir am Anfang, warum sollten Sie Ihr eigenes Haus oder Ihre eigene Villa in Lloret de Mar kaufen? F\u00fcr viele Menschen ist die Antwort auf diese Frage einfach: es <strong>wunderbares Klima, das <a aria-label=\"perlwei\u00dfe Str\u00e4nde (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/lloret-de-mar-strand-top-8\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">perlwei\u00dfe Str\u00e4nde<\/a><\/strong> und der <strong>sch\u00f6ne Natur<\/strong>! Spanien und Lloret de Mar haben jedoch noch viel mehr zu bieten. Sehr entspannt ist auch der entspannte Lebensstil, die Kultur und die Gastronomie der Spanier. Nicht umsonst leben die Spanier im Durchschnitt l\u00e4nger und sind sogar noch aktiver als wir im Alter.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"669\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-817\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret.jpg 1000w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret-768x514.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption>Genie\u00dfen Sie das Lloret de Mar an den perlwei\u00dfen Str\u00e4nden<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Neben den wunderbaren Lebensbedingungen gibt es auch einen finanziellen Aspekt, der Spanien mehr als attraktiv macht. Zum Beispiel ist Spanien in Bezug auf Lebenshaltungskosten, Fixkosten sowie \u00f6ffentliche Verkehrs- und Transportkosten<strong> erheblich billiger als die Niederlande<\/strong>. Sie sparen schnell 25-30% pro Monat! Ein weiterer wichtiger finanzieller Aspekt, der den Kauf in Lloret de Mar sehr attraktiv macht, sind die niedrigen Immobilienpreise! <\/p>\n\n\n\n<p><strong>W\u00e4hrend der Krise von 2007 brach der Immobilienmarkt vollst\u00e4ndig zusammen<\/strong>die trotz eines Aufw\u00e4rtstrends immer noch nicht in voller Pracht wiederhergestellt wurde. Dies bedeutet jedoch, dass die Immobilien in Spanien nach wie vor ausgesprochen attraktiv sind.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wenn Sie mehr \u00fcber das Leben in Lloret de Mar erfahren m\u00f6chten, lesen Sie auch:<\/strong> <a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/is-lloret-de-mar-duur-goedkoop\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Ist Lloret de Mar teuer? Nun, billig! (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"><strong>Ist Lloret de Mar teuer? Nein, billig! <\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Der Kauf einer Immobilie in Lloret de Mar ist eine ausgezeichnete Investition!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wie bereits erw\u00e4hnt, befindet sich der spanische Immobilienmarkt seit der Krise von 2007 noch im Aufbau. Trotz der Tatsache, dass Spanien in den letzten Jahren ein konstantes Wachstum in Bezug auf die Anzahl der Verk\u00e4ufe und den Anstieg der Verkaufspreise verzeichnet hat, ist es immer noch hier <strong>Es gibt einen K\u00e4ufermarkt<\/strong>! Das Angebot ist immer noch gr\u00f6\u00dfer als die Nachfrage! Dies macht den Kauf eines Hauses in Lloret de Mar besonders interessant. So k\u00f6nnen Sie auf der Stille fahren <strong>wachsender spanischer Immobilienmarkt<\/strong> und eine attraktive Wertsteigerung Ihres spanischen Hauses ist immer noch realistisch.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-824\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Der Kauf einer Immobilie in Lloret de Mar ist eine ausgezeichnete Investition!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Wenn Sie Ihr Haus in Lloret de Mar mit Ersparnissen kaufen m\u00f6chten, kann der Kauf noch interessanter sein. Die aktuellen Sparquoten liegen derzeit bei vielen Banken bei 0,011 TP1T und bei einigen Banken sogar bei 0%. Aufgrund der Inflation wird Ihr Geld auf einem Sparkonto wirklich nur weniger. Dies, w\u00e4hrend Sie eine Immobilie in Lloret de Mar rechts kaufen <strong>Huckepack auf einem steigenden Immobilienmarkt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen auch an Ihr neu erworbenes Haus in Lloret de Mar denken. <strong><a aria-label=\"(teil-)vermietet zu attraktiven Renditen (\u00f6ffnet in neuem Tab)\" href=\"https:\/\/www.clubvillamar.nl\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">kann (teilweise) zu attraktiven Renditen vermietet werden<\/a><\/strong>! Auf diese Weise genie\u00dfen Sie noch mehr finanzielle Vorteile, wenn Sie eine Immobilie in Lloret de Mar kaufen! Kurzzeitmieten in den Sommermonaten k\u00f6nnen schnell zu einer Rendite von 8,01 TP1T (ROI) f\u00fchren. F\u00fcgen Sie dies zu jeder Wertsteigerung eines Hauses hinzu, und Sie werden sehen, dass <strong>Kauf eines Hauses in Lloret de Mar mehr als rentabel<\/strong> ist. Auch wenn Sie das Haus durch eine (zweite) Hypothek bezahlen m\u00fcssen. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>M\u00f6chtest du ein <a aria-label=\"eine Villa in Lloret de Mar mieten? Dann schauen Sie zuerst hier! (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Haut<\/a><a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"eine Villa in Lloret de Mar mieten? Dann schauen Sie zuerst hier! (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">l<\/a><a aria-label=\"eine Villa in Lloret de Mar mieten? Dann schauen Sie zuerst hier! (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">eine Vermietung in Lloret de Mar? Dann schau zuerst hier!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wo sollten Sie beim Kauf eines Hauses in Spanien aufpassen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Beim Kauf eines Hauses in Lloret de Mar ist es sehr wichtig, dass Sie sich vorher mit den spanischen Gesetzen und Vorschriften vertraut machen. Dies unterscheidet sich sehr von dem, was Sie in den Niederlanden gewohnt sind. Da dies f\u00fcr viele Menschen ein ziemliches Gewirr ist, legen sie ihre Tr\u00e4ume schnell beiseite. Denn wo f\u00e4ngst du an? Dies ist jedoch <strong>mit den richtigen Griffen und<\/strong> <strong>ein zuverl\u00e4ssiger und gr\u00fcndlicher Makler<\/strong> in Lloret de Mar \u00fcberhaupt nicht schwer. <\/p>\n\n\n\n<p>In 17 Schritten werde ich Ihnen eine detaillierte Erkl\u00e4rung geben, die Sie alle ber\u00fccksichtigen sollten, wenn Sie ein Haus in Lloret de Mar kaufen! Und auch einer <strong>Top 5 Broker<\/strong> das kann dir helfen, deinen ultimativen Traum zu verwirklichen!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>17 Schritte, um Ihr Traumhaus in Lloret de Mar zu kaufen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"754\" height=\"461\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-825\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1.jpg 754w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1-300x183.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 754px) 100vw, 754px\" \/><figcaption>Kaufen Sie eine Villa oder ein Haus in Lloret de Mar? Quelle: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Planen Sie Ihre finanziellen M\u00f6glichkeiten<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Der erste Schritt zum Kauf einer Immobilie in Lloret de Mar beginnt nat\u00fcrlich mit dem finanziellen Aspekt. Viele Menschen tr\u00e4umen davon, ein Haus an einem sonnigen Ort zu kaufen, aber das muss nat\u00fcrlich auch finanziell machbar sein. Wenn Sie nicht den vollen Kauf aus Ersparnissen oder Eigenkapital Ihres derzeitigen Eigenheims bezahlen k\u00f6nnen, k\u00f6nnen Sie dies <strong><a aria-label=\"Hypothekenfinanzierungsm\u00f6glichkeiten in Spanien anzeigen (\u00f6ffnet sich in einem neuen Tab)\" href=\"https:\/\/spaansehypotheek.nl\/hypotheekrapport-aanvragen\/?gclid=CjwKCAjw_qb3BRAVEiwAvwq6VrgUOQjD_EnypH_MhD0nzOm-EqspK16-gNNODvooD8eijCn5f8EBzhoCeBIQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Finanzierungsoptionen f\u00fcr eine Hypothek in Spanien anzeigen<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/spaansehypotheek.nl\/hypotheekrapport-aanvragen\/?gclid=CjwKCAjw_qb3BRAVEiwAvwq6VrgUOQjD_EnypH_MhD0nzOm-EqspK16-gNNODvooD8eijCn5f8EBzhoCeBIQAvD_BwE\" class=\"rank-math-link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">. ich<\/a>n In diesem Fall ist es wichtig zu wissen, dass Sie in Spanien niemals mehr als 80% des Wertes des Hauses ausleihen k\u00f6nnen, und nat\u00fcrlich m\u00fcssen Sie nachweisen k\u00f6nnen, dass Sie \u00fcber ein ausreichendes Einkommen verf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Dauer- oder Teilzeitwohnung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bevor Sie ein Haus in Lloret de Mar kaufen, ist es wichtig zu \u00fcberlegen, ob Sie dauerhaft oder teilweise in Lloret de Mar leben m\u00f6chten. Abh\u00e4ngig von der Wahl m\u00fcssen Sie viele entscheidende Aspekte ber\u00fccksichtigen, wie zum Beispiel: <strong>Rentenabgrenzung und \/ oder Einkommen, Steuern, Versicherungen und Einkommen<\/strong>. \u00dcberpr\u00fcfen Sie daher immer im Voraus, welche Vor- und Nachteile die Auswahl hat, die Sie hier treffen. Vermeiden Sie b\u00f6se \u00dcberraschungen danach!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Art des Hauses und Lage<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"775\" height=\"555\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-819\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg 775w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar-300x215.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar-768x550.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><figcaption>Genie\u00dfen Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem Zuhause in Lloret de Mar.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Sobald Sie klar sind, wie viel Sie ausleihen oder eine Immobilie in Spanien kaufen k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie zwischen Standort und Art der Immobilie w\u00e4hlen. Willst du zum Beispiel <strong>eine sch\u00f6ne Wohnung in der N\u00e4he des Zentrums oder eine gro\u00dfe freistehende Villa danach<\/strong>. Wer sind deine Nachbarn und leben sie dort dauerhaft oder teilweise? Gibt es lokale Einrichtungen in der N\u00e4he? Gibt es gemeinsame Kosten? Dar\u00fcber hinaus ist es wichtig, sich zu fragen, ob Sie es vorziehen <strong>Neubau oder Bestandsbau<\/strong>. Ber\u00fccksichtigt man, dass Neubauh\u00e4user in Spanien relativ teuer sind. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Finden Sie einen zuverl\u00e4ssigen (Kauf-) Broker<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Es ist nicht schwierig, einen Immobilienmakler in Lloret de Mar zu finden, da es zehn in einem Dutzend gibt. Die Entdeckung von <strong>ein zuverl\u00e4ssiger (niederl\u00e4ndischer) Makler<\/strong> ist sehr schwierig. \u00dcberpr\u00fcfen Sie in jedem Fall, ob der betreffende Makler mit einem \u201eAgent de propriedad Inmobilaria oder Gestor intermediario en promociones de Edificiones\u201c verbunden ist.<em>.<\/em>&nbsp;Pr\u00fcfen Sie, ob es Referenzen gibt oder ob der Broker Sie mit zufriedenen Kunden in Kontakt bringen kann. Im Folgenden habe ich jedoch der Einfachheit halber eine <strong>Top 5 Immobilienmakler in Lloret de Mar.<\/strong> gemacht.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Fragen Sie den Broker vor dem Kauf nach der \u201eNota Simple\u201c.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Wenn Sie ein sch\u00f6nes Haus im Sinn haben, ist es wichtig, den Makler zu fragen, ob es ein \u201e<strong>Nota Simple \u201d<\/strong> Ein Immobilienmakler bittet normalerweise um eine, bevor das Haus zum Verkauf angeboten wird&nbsp;<em>einfach notieren<\/em>&nbsp;im Grundbuch. Die einfache Notiz zeigt, ob ein Haus oder ein Grundst\u00fcck <strong>schuldenfrei<\/strong> ist wer der <strong>rechtm\u00e4\u00dfiger Eigent\u00fcmer<\/strong> und ob es vielleicht irgendwo einen versteckten Besitzer gibt und <strong>alle baulichen Informationen<\/strong> als Fl\u00e4chen und Layout. Dieses Dokument ist f\u00fcr den Kauf sehr wichtig, sodass Sie vermeiden, dass Sie beim Kauf auch die Schulden des Vorbesitzers kaufen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. <strong>Baugenehmigung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>In der einfachen Notiz finden Sie auch die architektonischen Informationen des Hauses. Wie gro\u00df ist die Grundst\u00fccksfl\u00e4che, aber auch welche Aufteilung und Fl\u00e4che hat das Haus? Wenn dies anders ist als in der einfachen Notiz angegeben, seien Sie sehr wachsam. In Spanien gibt es in den 90er Jahren viele <strong>H\u00e4user ohne Baugenehmigung gebaut oder renoviert<\/strong>. Wenn Sie ein Haus kaufen, in dem dies der Fall ist, k\u00f6nnen Sie die Kaufurkunde erhalten (de&nbsp;<em>escritura)<\/em> beim Notar auf gro\u00dfe Probleme sto\u00dfen. Im schlimmsten Fall kann es sein, dass das gesamte Haus abgerissen werden muss, da der Bau nicht genehmigt wurde und Sie Ihr Geld verloren haben.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. <strong>Kommunale Zonenpl\u00e4ne<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bevor Sie ein Haus in Lloret de Mar und Umgebung kaufen, ist es wichtig, <strong>Erkundigen Sie sich nach Zonenpl\u00e4nen<\/strong>. Zum Beispiel kann es sein, dass es zuk\u00fcnftige Pl\u00e4ne gibt, zum Beispiel die Infrastruktur rund um das Haus, das Sie in Lloret de Mar kaufen m\u00f6chten, zu \u00e4ndern, oder dass eine neue Wohnung gebaut wird, die Ihnen die sch\u00f6ne Aussicht nimmt. Auch in diesem Fall muss der Makler die Zonenpl\u00e4ne der Gemeinde kennen. Sie k\u00f6nnen auch selbst einen machen <strong>besuche das Rathaus (ayuntamiento) <\/strong>und fragen Sie nach den Zonenpl\u00e4nen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. <strong>Fordern Sie eine Besichtigung an<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"780\" height=\"513\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-826\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde.jpg 780w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde-300x197.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde-768x505.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><figcaption>\u00dcberpr\u00fcfen Sie auch, ob Ihr Haus innen gut aussieht!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Nat\u00fcrlich ist es f\u00fcr jede Verpflichtung von gro\u00dfer Bedeutung, das Haus selbst zu besichtigen. Fotos machen, Ma\u00dfe pr\u00fcfen, <strong>Zeigen Sie den Status der Installationen an<\/strong>: Gas- und Wasserleitungen, Strom, Entw\u00e4sserung, L\u00fcftung, Wartung, Ger\u00e4te, Energieetikett usw. Es kann auch wichtig sein, in die Nachbarschaft zu schauen und sich mit den Nachbarn zu unterhalten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">9. <strong>Renovierung oder Neubau<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Zwischen 2008 und 2014 gingen viele Bauunternehmen in Spanien infolge der Krise bankrott. Infolgedessen wurden viele Projekte nicht vollst\u00e4ndig abgeschlossen. Es ist also wichtig, einen zu verwenden <strong>zuverl\u00e4ssige Baufirma<\/strong> Gesch\u00e4fte machen. Schlie\u00dflich m\u00f6chten Sie nicht mit einem halbfertigen Haus oder einem Haus zur\u00fcckbleiben, in dem Einrichtungen wie ein Stra\u00dfennetz, Strom und Wasser nicht eingerichtet sind. Ein guter Immobilienmakler kennt jedoch in der Regel den Stand der Bauunternehmen in der N\u00e4he und kann Ihnen hervorragende Informationen liefern. <strong>Billig ist auch hier meist teuer!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">10. <strong>Bankgarantie f\u00fcr Neubau<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>In Spanien gibt es auch eine Bankgarantie f\u00fcr Neubauten. In dem unwahrscheinlichen Fall, dass der Bau stoppt, erhalten Sie mit dieser Garantie eine R\u00fcckerstattung. In Spanien ist der Bauunternehmer dazu verpflichtet <strong>Bankgarantie <\/strong>und zeigen Ihnen die notwendigen Papiere in dieser Hinsicht.<br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">11. <strong>NIE-Nummer und spanisches Bankkonto<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Um eine Immobilie in Spanien zu kaufen, ben\u00f6tigen Sie eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto. Die NIE-Nummer ist eins <strong>Identifikationsnummer f\u00fcr Ausl\u00e4nder<\/strong> oder ein N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros (NIE). Es ist eine einzigartige, pers\u00f6nliche und exklusive Nummer, die die Generaldirektion der Polizei Ausl\u00e4ndern zuweist.<\/p>\n\n\n\n<p>Die NIE kann in Spanien selbst oder im Herkunftsland durch die&nbsp;<strong>Spanische Botschaft<\/strong>&nbsp;oder um das entsprechende spanische Konsulat zu beantragen. Wenn Sie jedoch l\u00e4nger als drei Monate in Spanien bleiben, m\u00fcssen Sie in Spanien bleiben&nbsp;<strong>wohnhaft in der EU<\/strong>&nbsp;anfordern.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">12. <strong>Bewohnbarkeitserkl\u00e4rung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bei Neubauten muss die Baufirma eine Bescheinigung \u00fcber die Erstbelegung des Hauses vorlegen (a licencia de primera ocupaci\u00f3n). Aus diesem Dokument geht hervor, dass das Haus gem\u00e4\u00df der erteilten Baugenehmigung gebaut wurde. Also eine Best\u00e4tigung <strong>dass Sie ein legales Haus kaufen<\/strong>. Ohne dieses Dokument (g\u00fcltig f\u00fcr 10 Jahre) wird das Haus nicht an das Wasserversorgungsnetz und das Stromnetz angeschlossen. <\/p>\n\n\n\n<p>Ein \u00e4hnliches Dokument ist auch beim Kauf eines bestehenden Hauses in Lloret de Mar erforderlich. Wir sprechen von einer Erkl\u00e4rung der Bewohnbarkeit (a licencia de segunda ocupaci\u00f3n). Dies ist ein Verwaltungsdokument, das best\u00e4tigt, dass ein Haus die Anforderungen erf\u00fcllt <strong>Mindestbedingungen f\u00fcr die Bewohnbarkeit<\/strong> wie im Wohnungsgesetz festgelegt. Wenn dieses Dokument zur Verf\u00fcgung gestellt wird, bedeutet dies, dass das Haus zum Wohnen geeignet ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">13. <strong>Kaufvertrag unterschreiben<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-830\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Wenn Sie alle oben genannten Punkte vereinbart und ausgew\u00e4hlt haben, k\u00f6nnen Sie den Kaufvertrag unterzeichnen. Es ist jedoch immer so <strong>Es ist ratsam, einen unabh\u00e4ngigen Anwalt zu besch\u00e4ftigen<\/strong> alles \u00fcberpr\u00fcfen zu lassen, nur um sicher zu sein! Wenn Sie einen Kaufvertrag in Spanien unterzeichnen, wird dieser in der Regel einer <strong>Anzahlung <\/strong>erw\u00fcnscht. Dies h\u00e4ngt jedoch vom Kaufpreis ab <strong>ist ungef\u00e4hr 10%<\/strong>. Sie \u00fcbernehmen damit alle Rechte und Pflichten eines K\u00e4ufers. Wenn Sie sich sp\u00e4ter entscheiden, die Transaktion nicht fortzusetzen, verlieren Sie diese Anzahlung. Wenn der Verk\u00e4ufer den Verkauf storniert, muss er Ihnen diese Anzahlung zur\u00fcckerstatten.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie ein Neubauhaus kaufen, reichen Sie es ein, genau wie in den Niederlanden <strong>verschiedene Bauphasen Folgezahlungen<\/strong> machen. Auch hier ist es sehr wichtig, dass Sie den Kaufzeitraum oder den Zeitraum, in dem das Haus fertiggestellt werden muss, in den Kaufvertrag aufnehmen (und die Strafbestimmungen f\u00fcr den Bauunternehmer, wenn diese vereinbarte Baudauer nicht eingehalten wird).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">14. <strong>Die Urkunde<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Genau wie in den Niederlanden findet dieser Teil des Kaufprozesses beim Notar statt, um hier bedient zu werden <strong>sowohl der K\u00e4ufer als auch der Verk\u00e4ufer sind anwesend<\/strong>ich G. Diese Urkunde sollte die Immobilie, etwaige Hypotheken oder Kosten der Immobilie, den vereinbarten endg\u00fcltigen Verkaufspreis, die Art und Weise der Zahlung sowie die mit dem Verkauf verbundenen Steuern und Kosten genau beschreiben. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt daf\u00fcr <strong>\u00dcberpr\u00fcfen Sie, ob alle Dokumente vorhanden und korrekt sind<\/strong>wie das Energieetikett, alle Versicherungen und Rechnungen f\u00fcr die neuesten Steuer- und Gemeindegeb\u00fchrenzahlungen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">15. <strong>Transaktionskosten und Steuern.<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Das <strong>Hauptkosten<\/strong> Wenn Sie eine Immobilie in Lloret de Mar kaufen, m\u00fcssen Sie Folgendes bezahlen: die ITP-\u00dcberweisungs- und Mehrwertsteuer, die Kapitalertragssteuer, die Notargeb\u00fchren, die Registrierung im Immobilienregister und m\u00f6glicherweise. Kosten im Zusammenhang mit der Hypothek.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"500\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-1024x500.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-829\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-1024x500.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-300x147.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-768x375.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Der Verkauf ist abgeschlossen!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">16. <strong>Versorgungsunternehmen informieren &nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Energieunternehmen (Gas, Wasser, Licht) und andere Dienstleister m\u00fcssen informiert werden, sobald Sie der neue Eigent\u00fcmer sind, und die Rechnungen von diesem Moment an bezahlen. Denken Sie daran, dass Sie in Spanien ziemlich schnell ohne oder mit leicht versp\u00e4teter Zahlung geschlossen werden!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">17. <strong>Wartung und Notf\u00e4lle<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Wenn Sie ein Haus in Lloret de Mar kaufen, aber nicht dauerhaft leben, ist es auch wichtig, sich um eine Party zu k\u00fcmmern, die Wartung und <a href=\"https:\/\/www.clubvillamar.nl\/content\/homeowners\" target=\"_blank\" aria-label=\" (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"><strong>Vermietung<\/strong><\/a> kann \u00fcbernehmen. Es ist auch wichtig, dass Sie sich im Katastrophenfall an jemanden wenden k\u00f6nnen. In Lloret de Mar k\u00f6nnen Sie eine Agentur beauftragen, die all diese Dinge f\u00fcr Sie erledigt! Auf diese Weise k\u00f6nnen Sie sicher sein, dass Ihr Haus in Lloret de Mar auch dann in hervorragenden H\u00e4nden ist, wenn Sie nicht dort sind!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kaufen Sie Ihr Haus in Lloret bei einem soliden Makler<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"775\" height=\"494\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-818\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg 775w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.de\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar-768x490.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><figcaption>Ein Haus oder eine Villa in Lloret de Mar kaufen? Quelle: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Wie Sie oben gelesen haben, liegt ein gro\u00dfer Aspekt beim Kauf einer Immobilie in Lloret de Mar beim Immobilienmakler. Es ist daher sehr wichtig, dass Sie den Kauf Ihres Traumhauses realisieren <strong>klopfen Sie an die T\u00fcr eines zuverl\u00e4ssigen und gr\u00fcndlichen Maklers<\/strong>. Um diese Suche ein wenig zu vereinfachen, finden Sie unten eine der Top 5 Immobilienmakler in Lloret de Mar:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Top 5 Immobilienmakler in Lloret de Mar.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol type=\"1\"><li><a aria-label=\" (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/realestate.clubvillamar.com\/\" target=\"_blank\"><strong>Club Villamar R.<\/strong><\/a><a aria-label=\" (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link rank-math-link\" href=\"https:\/\/realestate.clubvillamar.com\/\" target=\"_blank\"><strong>Immobilien&nbsp;<\/strong><\/a><\/li><li>&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myhomecostabrava.com\/nl\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Myhome Costa Brava<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.finquesrosmar.com\/en\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Finques Rosmar<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.immocostabrava.com\/nl\" target=\"_blank\" aria-label=\" (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Immo Center<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.inmomerkat.com\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Immo Merkat<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Jetzt k\u00f6nnen Sie Ihr Traumhaus in Lloret de Mar kaufen! Wenn Sie jedoch mehr \u00fcber Lloret de Mar erfahren m\u00f6chten, <a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/bezienswaardigheden-lloret-de-mar-informatie\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Lloret de Mar Sehensw\u00fcrdigkeiten (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Sehensw\u00fcrdigkeiten von Lloret de Mar.<\/a> und<a aria-label=\" Lloret Feiertage (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/22-tips-vakantie-in-lloret-de-mar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"> Lloret Urlaub<\/a>, werfen Sie einen Blick auf:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u><span style=\"text-decoration: underline;\"><a aria-label=\"22 Top-Aktivit\u00e4ten in Lloret de Mar (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/wat-te-doen-in-lloret-de-mar-activiteiten\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">22 Top-Aktivit\u00e4ten in Lloret de Mar.<\/a> &amp;<\/span><\/u><\/strong> <strong><a aria-label=\"Top 10: Nachtleben in Lloret de Mar (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/uitgaan-lloret-de-mar-bars-clubs-disco\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">Top 10: Ausgehen in Lloret de Mar.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/de\/villas-in-lloret-de-mar\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Suchen Sie hier nach den Top 10 Villen zum Mieten in Lloret de Mar mit privatem Pool! (\u00f6ffnet in einem neuen Tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Suchen Sie hier nach den Top 10 Villen in Lloret de Mar mit privatem Pool!<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00fcr viele Menschen ist es ein Traum, eine Villa oder ein Haus in Lloret de Mar, Spanien, zu kaufen. 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